Elbesiktning och elrevision av sekelskiftesvilla i Djursholms Ekeby, Djursholm

Uppdraget omfattade en fullständig elbesiktning och elrevision av en välbevarad sekelskiftesvilla i Djursholms Ekeby i Djursholm. Beställaren var en familj som nyligen hade tagit över fastigheten och som efterfrågade en tydlig säkerhetsgenomgång, prioriteringslista och nödvändiga åtgärder inför planerade inomhusarbeten. Arbetet utfördes under första kvartalet 2026 och avslutades med dokumenterade åtgärder och uppdaterade ritningar.

Så genomfördes arbetet

Projektet inleddes med en genomgång av befintliga handlingar, en platsbesiktning och en riskinventering med fokus på kulturhistoriska värden. Rummen, vinden, källaren och servisintaget genomgick en okulär kontroll där synliga ledningsdragningar, dosor, uttag och armaturer bedömdes. Därefter planerades mätsekvensen så att elen behövde brytas så kort tid som möjligt för hushållet. Teamet informerade boende i förväg och skydd av golv och lister sattes upp innan arbetet fortsatte.

Besiktningen omfattade isolationsprovning mellan ledare och jord, skyddsledarkontinuitet, loopimpedans och beräkning av förväntad kortslutningsström, samt polaritetskontroll. Jordfelsbrytartester genomfördes med verifiering av utlösningsströmmar och tider, och centralen termograferades för att identifiera ojämna belastningar och förhöjda temperaturer. Uttag och fasta anslutningar provades slumpmässigt i varje våningsplan, och våtutrymmen granskades särskilt med avseende på zoner och skydd.

Besiktningen identifierade flera typiska brister för en äldre villa. Delar av vinden innehöll textilisolerade ledningar och äldre kulo-dragningar som hade föråldrade skarvar. Ett par porslinssäkringar i huvudcentralen motsvarade inte den dokumenterade märkströmmen. Blandade jordade och ojordade uttag förekom i vissa torra utrymmen, och ett badrum saknade komplett kompletterande potentialutjämning. Överspänningsskydd saknades helt, och gruppförteckningen var ofullständig, vilket försvårade felsökning och lastbalansering.

Efter godkännande från beställaren genomfördes nödvändiga åtgärder direkt i samband med revisionen. Huvudcentralen byttes mot en modern normcentral för 3-fas matning, försedd med automatsäkringar med B-karakteristik, två jordfelsbrytare typ A 30 mA och ett typ 2 överspänningsskydd. En separat köksgrupp och en dedikerad grupp för tvätt installerades för att minska oönskade frånslag. Skadade och textilisolerade ledningssträckor på vinden ersattes med halogenfria kablar, och synliga dragningar drogs om i VP-rör för att uppnå mekaniskt skydd och god förläggning. I badrummet kompletterades potentialutjämningen med skyddsledare och anslutning till huvudjordningsskenan. Obehöriga skarvar i bjälklag togs bort och ersattes med kapslade kopplingsdosor med rätt kapslingsklass. Samtliga berörda apparater byttes till jordade uttag där det krävdes, och täckramar i tidstypisk stil valdes för att harmoniera med interiören.

Efter åtgärderna upprepades samtliga kritiska mätningar. Isolationsvärden låg stabilt över kravnivåer, jordfelsbrytarna löste ut inom korrekta tider och loopimpedansvärden uppfyllde kraven för automatisk frånkoppling. Termograferingen visade jämnare temperaturfördelning i den nya centralen. En reviderad gruppförteckning togs fram, märkning av central och dosor uppdaterades och fotodokumentation sammanställdes. Ett tydligt besiktningsprotokoll med åtgärdslogg, ritningsbilagor och underhållsråd överlämnades till kunden.

Resultatet gav en säkrare elanläggning med förbättrad dokumentation och spårbarhet, samtidigt som husets karaktär respekterades. Arbetet planerades i etapper så att familjen kunde nyttja bostaden under större delen av perioden, och ytor städades löpande. Kunden fick en prioriterad underhållsplan för återstående frivilliga förbättringar som inte påverkade säkerheten akut, vilket underlättade framtida planering. Uppdraget avslutades med en gemensam genomgång i centralen där funktion, märkning och skötselrutiner visades och bekräftades.